一、方案背景

　　近年来，小区安全事件频发，电瓶车被盗、车辆刮擦、随意倾倒垃圾等屡见不鲜，对业主和物业造成极大困扰。小区物业管理存在的痛点：

　　小区人员出入频繁，管理难度大；小区树木植被覆盖范围广，夜晚光线比较昏暗，红外设备无法看清人员，事后查证困难；

　　小区车辆刮擦时有发生，普通摄像机夜晚画面黑白看不清车牌，无法追溯事件；

　　电瓶车失窃、车辆违停时有发生，物业保安巡检难度大；

　　小区生活垃圾分类管理难度大，垃圾分类点专人值守、宣传手册发放效率低。

　　二、方案设计

　　小区智能安防解决方案，针对周界、出入口、道路、小区广场、地下停车场、单元门口等重点区域进行部署，确保24小时可视化管理，实现报警信息准确推送、事后快速回查。该方案可全方位提升小区安全和物业管理水平，保障人身财产安全，为业主提供更舒心的居住环境。

　　出入口

　　在小区出入口部署海康威视停车系统，夜晚、阴雨天等恶劣环境都可正常识别车牌，解决无牌车管理难题。停车系统抓拍速度快、识别准确率高，有效避免大门口交通阻塞。

　　通过海康威视人脸摄像机、超脑及小门神AI主机，实现“无感开门”服务。业主录入头像信息，物业核实身份一键标注放行。业主经过人员通道，可自动识别放行，摆脱传统的刷卡开门方式，节省保安代刷卡的人力付出，全面提升用户出入体验。

　　大门口/道路/地上车位

　　小区大门口/主要道路/地上车位部署全彩摄像机，实现24小时彩色画面监控，夜间可看清车牌号、车辆颜色、人脸、衣着服装等信息。

　　周界/配电房/垃圾投放点/消防通道/违停区域/快递收发处

　　小区围墙周界/配电房等重点区域部署智能警戒摄像机，当有人员靠近布防区域，语音提醒“警戒区域，尽快离开”；消防通道/违停区域，智能警戒摄像机可识别违停区域的车辆，语音提醒“此区域禁止停车”；摄像机实时声光报警，同时将报警信息快速推送中心，物业人员可及时做出响应。

　　在垃圾投放点部署智能警戒摄像机，识别有人进入区域后，可触发智慧音柱进行语音提醒，“你好，垃圾请分类入桶，餐厨垃圾扔绿桶，其他垃圾扔黄桶。垃圾也有家，各自回各家”。通过语音的方式，对投放垃圾的业主进行提醒，减少物业提醒和监督成本。

　　广场

　　部署室外全景特写摄像机，全景镜头可查看广场情况，特写镜头可框选全景摄像机画面任意位置，特写镜头可自动通过云台调整与变焦，将该区域置于画面中心，想看哪里点哪里。

　　单元门口

　　单元门口可部署半数字楼宇可视对讲，客户来访时进行呼叫，业主通过视频查看来访客人，进行远程控制门锁，方便住户及访客进出。业主遇到紧急情况可与管理中心沟通，提升沟通效率，规范小区物业管理。

　　电梯

　　在小区单元楼电梯部署智能警戒摄像机，识别到有电瓶车进入电梯，即刻发出声光报警，提示电瓶车请勿进入。同时告警消息推送至手机客户端，物业人员可快速响应。

　　地下车库/走廊/通道

　　部署星光摄像机，在微光或者无光场景依旧能够呈现清晰的图像效果。

　　充电桩/配电房

　　部署热眼警戒摄像机进行实时温度异常检测，当物体表面温度出现异常即可快速报警，将“事后处置”提升到“事前防范、事中控制”。同时支持火点检测，若产生火点，可快速检测火情、准确报警，保障用电及日常生活安全。

　　物业中心/保安室

　　实时查看小区重点点位，实现全面可视化管理。当发生告警事件，及时提醒灵活调度。回放事件录像时，可实现人车分类检索，快速锁定目标对象，提升检索效率。

　　三、方案拓扑

小区视频监控系统拓扑图

半数字楼宇可视对讲系统拓扑图

　　四、方案特色

　　车辆管理更专业，在出入口部署海康威视停车系统，可实时抓拍、识别、记录往来车辆的车牌信息，信息实时显示、小区业主车辆快速通行。

　　刷脸进出更便捷，往来业主刷脸进出，可有效区分业主与外部访客，释放安保人力，提升物业管理效率。

　　智能防护更安全，小区周界、违停区域、使用智能警戒摄像机，有人违规闯入，声光震慑警告驱离，报警消息快速推送至手机客户端，管理人员可喊话驱离。

　　物业管理更高效，“技防”取代原来的人防和物防，提升管理效率。物业人员有更多精力提供有价值的暖心服务，提升小区住户的居住体验。

　　存储空间压缩，Smart265/H.265编码，提升存储空间利用率，更省带宽，更省存储。

　　远程便捷管理，随时随地远程联网查看，现场动态物业实时掌控，及时调度。